Купити квартиру
у Чернівцях

Чернівці — місто, у якому хочеться залишатися. Тиха забудова, європейський центр, активна громада, університет, що приваблює молодь. Попит на квартири у новобудовах стабільний — і серед чернівчан, що покращують умови, і серед тих, хто повертається з-за кордону.

Переваги покупки квартири у новобудові від «Зірки»:

• пряма угода із забудовником, без посередників і агентських комісій
• нотаріальний договір купівлі-продажу через зареєстрований МОН з першого дня
• усі ділянки під будівництво у нашій власності
• 21 рік на ринку Чернівців, 8 зданих обʼєктів, 560 родин у наших будинках
• комфорт-клас за справедливою ціною — без ремонту, який навʼязали

Ми пропонуємо квартири у різних частинах Чернівців. У зданих будинках можна оглянути квартиру і заїхати протягом місяця. У ЖК на Хотинській — стартові ціни на ранньому етапі будівництва, де ще можна обрати найкращі поверхи і орієнтацію.

Доступні формати:

• Квартири у ЖК, що будується — найвигідніша ціна на старті. Гарантоване право власності через МОН.
• Готові квартири у зданих ЖК — заїжджаєте одразу після нотаріального договору. У ЖК на Вишневій — акція: 3 м² у подарунок.

У наших ЖК — переважно 1-, 2- і 3-кімнатні планування. Ми не будуємо студії, це свідомий вибір: квартири розраховані на сімʼю, яка купує житло для себе.

1-кімнатні квартири підходять для першого власного житла, для одної людини або молодої пари. Зручні у плануванні, без зайвих метрів і коридорів.

2-кімнатні квартири оптимальні для сімʼї з однією дитиною або як «квартира на виріст». Кухня-вітальня або окрема кухня — залежно від ЖК.

3-кімнатні квартири розраховані на сімʼю з двома дітьми або тих, кому потрібен окремий кабінет. Дві окремі спальні, простора кухня-вітальня і більше місця для зберігання.

Балкон або лоджія є у більшості квартир — місце для ранкової кави, дитячої коляски або зеленого куточка.

Квартири передаються без ремонту. Це наша позиція, і ми її не приховуємо.

На момент передачі у вас стіни (у узгодженому стані за договором), металопластикові вікна, встановлені вхідні двері, засклені балкони (у більшості варіантів), підведені комунікації з лічильниками і розводка електрики та сантехніки згідно з проєктом.

Чому без «під ключ»: ремонт «під ключ» означає, що ви оплачуєте чужий смак — плитку, шпалери, сантехніку. А так ви платите тільки за метри. Ремонт обираєте і робите самі — або разом з підрядником, якого довіряєте.

Ціна квартири залежить від ЖК, поверху, площі, орієнтації і стану готовності. На старті будівництва ціна завжди нижча — це найкраща точка входу.

Ціни на квартири у ЖК на Хотинській і у зданих ЖК — за актуальним прайсом відділу продажу, залежно від обʼєкта.

Актуальну ціну на конкретну квартиру уточнюйте у менеджера: залиште заявку — і ми надішлемо детальний прайс із вільними варіантами.

Поверх. Верхні — більше світла і краєвиди. Середні — оптимальне співвідношення зручності і температурного комфорту. Нижні — зручні для родин з дітьми, людей старшого віку, тих, хто часто заходить-виходить.

Орієнтація вікон. Південь — світло цілий день, але влітку спекотно. Захід — закат і мʼяке вечірнє світло. Схід — ранкове сонце. Північ — рівне світло без перегрівів.

Інфраструктура району. Перед покупкою прогуляйтеся околицями: де школа, садочок, продуктовий, зупинка, аптека. Покажемо у відділі продажу адресу — заїдемо разом.

Документи забудовника. Усі дозволи на будівництво, акти на ділянки, технічні умови — у нашій «Проектній інформації». Дивитися можна без заяв і паролів.

Ми пропонуємо два формати оплати:

1. Повна оплата. Підписуємо нотаріальний договір купівлі-продажу. Ви одразу отримуєте витяг про реєстрацію квартири на ваше імʼя.

2. Розстрочка від забудовника. Без банку, без комісій. Перший внесок та термін визначаємо індивідуально, обговорюємо умови особисто. Без кредитної історії і скорингів.

Ані єОселя, ані єВідновлення наразі не підключені — ми працюємо тільки з прямою оплатою або власною розстрочкою.

МОН (майбутній обʼєкт нерухомості) — це юридичний інструмент, який дозволяє покупцю стати власником квартири ще до того, як будинок офіційно прийнято в експлуатацію. У нас МОН зареєстрований на всі поточні продажі.

Як це працює:

1. Ви обираєте квартиру.
2. Підписуєте у нотаріуса договір купівлі-продажу.
3. У день підписання отримуєте витяг із Державного реєстру речових прав про реєстрацію квартири на ваше імʼя.
4. Після здачі будинку первинна реєстрація права власності оформлюється автоматично — ви вже власник.

Чому це краще, ніж «попередній договір»: МОН — це не майнові права через ФФБ і не «доля у будівництві». Це повноцінна нерухомість, на яку у вас юридичний документ з першого дня.