Проектна інформація
Усі документи, технології і умови будівництва — відкрито.
Усі скани дозволів, договорів та технічних умов — у відкритому доступі.
Документи на наші ЖК
По кожному ЖК — повний пакет: дозволи на будівництво, акти введення в експлуатацію, право власності на ділянку, технічні умови. Завантажуйте, перевіряйте, показуйте юристу.
У будівництві
- Дозвіл на виконання будівельних робітPDF
- Технічні умови (вода, тепло, електрика, каналізація)За запитом
- Містобудівні умови та обмеженняPDF
- Енергетичний сертифікат (клас C)PDF
- Свідоцтво про реєстрацію МОНЗа запитом
- Проєктна деклараціяЗа запитом
- Право власності на земельні ділянки
- Право власності від 05.05.2023 року. Номер відомостей про речове право: 50206767. Власник: ПВКФ «Зірка».
- Право власності від 06.02.2024 року. Номер відомостей про речове право: 53640103. Власник: ПВКФ «Зірка».
Як ми будуємо
Базові технічні рішення, які застосовуємо на всіх наших об'єктах. Якщо у конкретному ЖК є відмінність — окремо вказуємо у його паспорті.
Конструктив
Тип будинку, стіни зовнішні з утепленням, внутрішні несучі, міжкімнатні перегородки, перекриття.
Інженерія
Опалення, гаряча вода, вентиляція, каналізація централізована, електропостачання 220/380 В з лічильником у квартирі, слабкострум (домофон, інтернет).
Енергоефективність
Утеплення фасадів за ДБН В.2.6-31, енергозберігаючі склопакети, лічильники тепла у квартирі.
Ліфти
Пасажирські, з сертифікатами.
Безпека у наших ЖК
Конструктивна
Усі проєкти пройшли державну експертизу. Сейсмостійкість, навантаження, пожежна стійкість — згідно з ДБН.
Пожежна
Гідранти у поверхах, евакуаційні виходи згідно з нормами, сертифіковані матеріали оздоблення.
Електробезпека
Заземлення згідно з ПУЕ, автоматичні захисні вимикачі у щитку квартири, лічильник у поверховому щитку.
Що ви отримуєте у день передачі квартири
- Стіни
- в узгодженому стані (зазначається у договорі)
- Підлога
- без покриття
- Стелі
- в узгодженому стані
- Вікна
- металопластикові, склопакети
- Балкон / лоджія
- засклений (у більшості планувань)
- Вхідні двері
- встановлені, металеві
- Міжкімнатні двері
- не встановлюються
- Сантехніка
- не встановлюється
- Електрика
- розводка згідно з проєктом; розетки і вимикачі не встановлюються
Що з обслуговуванням після здачі
Своєї керуючої компанії у нас немає. І це теж позиція.
Після введення будинку в експлуатацію мешканці самостійно обирають форму управління: ОСББ, обслуговуюча компанія, керуюча. Допомагаємо з оформленням документів на старті — підкажемо, як зареєструвати ОСББ, з якими підрядниками працюють інші наші ЖК, до кого звернутися за вивозом сміття, ліфтовим обслуговуванням, прибиранням.
Чому так: ваш будинок — це ваші правила. Не нав'язуємо тариф, постачальника і керівника.
Питання про документи та умови
Що таке МОН і як він мене захищає?
МОН — це майбутній об'єкт нерухомості, який ми зареєстрували у Державному реєстрі речових прав. Завдяки реєстрації МОН ваш договір купівлі-продажу нотаріально посвідчується, і ви одразу отримуєте витяг про реєстрацію конкретної квартири на ваше ім'я.
Як оформлюється договір?
Обираєте квартиру → узгоджуєте умови → підписуєте у нотаріуса договір купівлі-продажу через МОН → у день підписання отримуєте витяг про реєстрацію квартири на ваше ім'я → платіж проходить згідно з обраним варіантом.
Чи можу я перепродати квартиру у будівництві?
Так. Оскільки право власності на квартиру зареєстроване на вас з моменту нотаріального договору, ви можете розпоряджатися нею: продати, подарувати, заповісти.
Що буде, якщо строки здачі зміняться?
Усі терміни здачі ЖК зазначені у договорі. Якщо строки зрушуються через об'єктивні причини (війна, постачання матеріалів, енергетика) — повідомляємо письмово з обґрунтуванням і новим терміном.
Чи можна замовити переплановку?
Якщо квартира ще у будівництві — деякі переплановки можливі за домовленістю. Перенесення несучих стін недопустиме. Якщо квартира вже здана — переплановку оформлюєте самостійно через узгодження у місцевих органах.
Хто буде обслуговувати будинок?
Своєї керуючої компанії ми не маємо. Після здачі мешканці організовують ОСББ або обирають обслуговуючу компанію самостійно. Допомагаємо з документами на старті.
Залишилися запитання?
Якщо потрібен документ, якого нема на сторінці, або хочете перевірити деталь — зв'яжіться з нами. Покажемо все.