Публічна інформація
Розкриття інформації про подільний об'єкт незавершеного будівництва — багатоквартирний будинок на 4-му пров. Заводському, 2 у м. Чернівці. Технічні характеристики, відомості про замовника і підрядника, ідентифікатори майбутніх об'єктів нерухомості.
- 80 квартир
- 34 паркомісця
- 15 комор
1. Ідентифікатор об'єкта будівництва
Ідентифікатор об'єкта будівництва (закінченого будівництвом об'єкта)
01.2592594.4827590.20241126.18.0000.692. Основні технічні характеристики
Основні технічні характеристики подільного об'єкта незавершеного будівництва визначаються згідно з переліком, затвердженим Кабінетом Міністрів України, але в обсязі не меншому, ніж передбачено законодавством:
- Розташування та генеральний план
- м. Чернівці, провулок Заводський 4-й, будинок 2.
- Поверховість
- 8
- Умовна висота об’єкта
- 27,2 м
- Тип та матеріал фундаментів
- Фундаменти будівель — з.б. монолітні стрічкові частково стовпчасті з.б. монолітні. Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 згідно із ДСТУ 9208:2022 і арматури А500С, А240С згідно із ДСТУ 3760:2019. В межах контакту стін з ґрунтом та фундаментом влаштовувати вертикальну гідроізоляцію, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальну гідроізоляцію виконувати із цементного розчину 1:2. Категорія відповідальності конструкцій — А.
- Конструкція та матеріал зовнішніх стін
- Із керамічної цегли, з зовнішнім утепленням пінополістирольними плитами.
- Матеріал та технологія зведення каркасу
- Конструктивна схема будівель — кам’яна із частковою заміною несучих стін з.б. рамами. Конструктивна схема підземного дворового паркінгу та СПП ПРУ — каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, балок та перекриття, всі елементи каркасу з.б. монолітні.
- Клас енергетичної ефективності
- Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі згідно ДСТУ EN 15232-1 — «С».
- Тип опалення
- Джерелом тепла для житлових квартир є газові двоконтурні настінні Vaillant ecoTEC plus VUW INT 306/5-5 Q=5,2–25,0 кВт. Система опалення при роботі від газових котлів — гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій — вода з температурою 70–50 °С. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою поліетиленових труб РЕ-RT KAN-therm. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013.
- Тип і джерело водопостачання
- Міський водопровід.
- Тип і спосіб відведення стоків
- Каналізаційні мережі.
- Тип вентиляції
- Природня механічна — через вентиляційні канали з кухень та санвузлів, приплив — через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.
- Висота приміщень (від підлоги до стелі)
- 2,8 м
- Кількість квартир
- 80 шт.
- Ліфти та піднімальні пристрої
- Житловий будинок складається з двох секцій, які обладнані ліфтами підвищеної комфортності, вантажопідйомністю 1000 кг, 1,6 м/с, з параметрами кабіни, необхідними для маломобільних груп населення. З метою забезпечення шумового комфорту шахти ліфта не примикають до житлових кімнат і відділені від них коридором.
- Прибудинкова територія та благоустрій
- Пішохідні доріжки та тротуари, вулична автостоянка, інші елементи благоустрою прибудинкової території: освітлення, лавочки, урни для сміття, інше.
- Доступність для маломобільних груп
- Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі, можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.
- Паркінг, кількість паркомісць
- В підвальних поверхах (підземний паркінг) передбачено 34 паркомісця для авто, крім того на відкритих стоянках передбачено загальнобудинкові паркомісця та гостьові стоянки у кількості 9 шт. Таким чином загальна кількість паркомісць — 43 авто.
- Захисні споруди цивільного захисту
- Для захисту мешканців та персоналу об’єкту будівництва на 4 провулку Заводському, 2 у м. Чернівці передбачено влаштування захисної споруди у паркінгу на відмітці -3.450 (1–2 секції), подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. Ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання К3=1000. Надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі прийнято ΔРф = 100 кПа, місткістю захисної споруди на 198 осіб.
- Плани поверхів
- План типового поверху, план паркінгу.
3. Замовник будівництва
Відомості про замовника будівництва, девелопера будівництва, управителя фонду фінансування будівництва
- Найменування юридичної особи
- Замовник будівництва — ПРИВАТНА ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА ЗІРКА, скорочено — ПВКФ «ЗІРКА»
- Код ЄДРПОУ
- 03335617
- Організаційно-правова форма
- Приватне підприємство
- Керівник
- КОТИЛЕВ ЮРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ
- Кінцеві бенефіціарні власники
- Котилев Юрій Васильович, РНОКПП 3079913416 Підзамецький Андрій Васильович, РНОКПП 3577108798
- Місцезнаходження
- Україна, 58025, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, місто Чернівці, вул. Зоряна, будинок 4
- Зв’язок
- zirka9999@ukr.net · +38 (050) 939-34-96
- Процес припинення
- Не перебуває в процесі припинення
- Банкрутство, санація
- Не перебуває
4. Генеральний підрядник
Відомості про генерального підрядника або підрядника (якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) та девелопера, передбачені пунктом 3 цієї частини
Генеральний підрядник — ПВКФ «ЗІРКА», той самий суб'єкт, що і замовник будівництва. Усі відомості, передбачені пунктом 3, — у розділі вище.
5. Прийняття в експлуатацію
Запланований квартал, рік прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта
IIІ квартал 2029 року
6. Право на виконання будівельних робіт
Відомості про право на виконання будівельних робіт з посиланням на відповідні відомості та документи в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва
7. Хід будівництва
Відомості про хід будівництва (щомісячні фотографії об'єкта, графік виконання робіт та стан його виконання)
Графік виконання робіт та стан його виконання — у розділі «Проектна інформація».
8. Ідентифікатори майбутніх об'єктів нерухомості
Відомості про майбутні об'єкти нерухомості, які продано та які продаються, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України
Адреса об'єкта: провулок Заводський 4-й, будинок 2, м. Чернівці. Обмеблювання на схемах (планах) розміщення окремих приміщень у складі майбутнього об'єкта нерухомості зображено умовно і не передбачає зобов'язання такого обмеблювання зі сторони Продавця.
| № | Планування | Під'їзд | Поверх | Ідентифікатор | Заг. площа | Житлова | Кімнат | Продано |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | 1 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9523.84 | 36,80 | 14,60 | 1 | — |
| 2 |  | 1 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9524.88 | 43,55 | 14,50 | 1 | — |
| 3 |  | 1 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9525.92 | 42,90 | 17,00 | 1 | — |
| 4 |  | 1 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9526.96 | 41,50 | 17,00 | 1 | — |
| 5 |  | 1 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9527.00 | 58,30 | 29,70 | 2 | — |
| 6 |  | 1 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9528.04 | 47,55 | 26,00 | 2 | — |
| 7 |  | 1 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9529.08 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 8 |  | 1 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9530.28 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 9 |  | 1 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9531.32 | 41,60 | 17,00 | 1 | — |
| 10 |  | 1 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9532.36 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 11 |  | 1 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9533.40 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 12 |  | 1 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9534.44 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 13 |  | 1 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9535.48 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 14 |  | 1 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9536.52 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 15 |  | 1 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9537.56 | 43,10 | 17,00 | 1 | — |
| 16 |  | 1 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9538.60 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 17 |  | 1 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9539.64 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 18 |  | 1 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9540.84 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 19 |  | 1 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9541.88 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 20 |  | 1 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9542.92 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 21 |  | 1 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9543.96 | 43,10 | 17,00 | 1 | — |
| 22 |  | 1 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9544.00 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 23 |  | 1 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9545.04 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 24 |  | 1 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9546.08 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 25 |  | 1 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9547.12 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 26 |  | 1 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9548.16 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 27 |  | 1 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9549.20 | 43,10 | 17,00 | 1 | — |
| 28 |  | 1 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9550.40 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 29 |  | 1 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9551.44 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 30 |  | 1 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9552.48 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 31 |  | 1 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9553.52 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 32 |  | 1 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9554.56 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 33 |  | 1 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9555.60 | 43,10 | 17,00 | 1 | — |
| 34 |  | 1 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9556.64 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 35 |  | 1 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9557.68 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 36 |  | 1 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9558.72 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 37 |  | 1 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9559.76 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 38 |  | 1 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9560.96 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 39 |  | 1 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9561.00 | 43,10 | 17,00 | 1 | — |
| 40 |  | 1 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9562.04 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 41 |  | 1 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9563.08 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 42 |  | 1 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9564.12 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 43 |  | 1 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9565.16 | 38,10 | 14,60 | 1 | — |
| 44 |  | 1 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9566.20 | 63,65 | 32,70 | 2 | — |
| 45 |  | 1 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9567.24 | 43,10 | 17,00 | 1 | — |
| 46 |  | 1 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9568.28 | 43,15 | 17,00 | 1 | — |
| 47 |  | 1 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9569.32 | 60,00 | 29,70 | 2 | — |
| 48 |  | 1 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9570.52 | 49,30 | 26,00 | 2 | — |
| 49 |  | 2 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9571.56 | 53,00 | 30,30 | 2 | — |
| 50 |  | 2 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9572.60 | 54,75 | 28,15 | 2 | — |
| 51 |  | 2 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9573.64 | 39,50 | 14,00 | 1 | — |
| 52 |  | 2 під'їзд | 1 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9574.68 | 57,80 | 28,90 | 2 | — |
| 53 |  | 2 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9575.72 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 54 |  | 2 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9576.76 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 55 |  | 2 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9577.80 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 56 |  | 2 під'їзд | 2 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9578.84 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
| 57 |  | 2 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9579.88 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 58 |  | 2 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9580.08 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 59 |  | 2 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9581.12 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 60 |  | 2 під'їзд | 3 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9582.16 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
| 61 |  | 2 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9583.20 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 62 |  | 2 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9584.24 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 63 |  | 2 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9585.28 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 64 |  | 2 під'їзд | 4 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9586.32 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
| 65 |  | 2 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9587.36 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 66 |  | 2 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9588.40 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 67 |  | 2 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9589.44 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 68 |  | 2 під'їзд | 5 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9590.64 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
| 69 |  | 2 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9591.68 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 70 |  | 2 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9592.72 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 71 |  | 2 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9593.76 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 72 |  | 2 під'їзд | 6 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9594.80 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
| 73 |  | 2 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9595.84 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 74 |  | 2 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9596.88 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 75 |  | 2 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9597.92 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 76 |  | 2 під'їзд | 7 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9598.96 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
| 77 |  | 2 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9599.00 | 54,45 | 30,30 | 2 | — |
| 78 |  | 2 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9600.65 | 56,25 | 28,15 | 2 | — |
| 79 |  | 2 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9601.69 | 40,80 | 14,25 | 1 | — |
| 80 |  | 2 під'їзд | 8 | 01.2592594.4827590.20241126.18.9602.73 | 72,45 | 41,90 | 3 | — |
Загальна площа квартир — 4 122,90 м², житлова — 1 981,35 м².
9. Умови придбання та ціна
Умови придбання (Типовий Договір чинний з 01.10.2025) та ціна майбутніх об'єктів нерухомості або спосіб її визначення
Ціна 1 (одного) кв. м проектної площі Майбутнього об'єкта нерухомості (п.3.2 Договору) встановлюється за домовленістю сторін, однак в будь-якому випадку не може бути менше суми в національній валюті України, що буде еквівалентна 600 (шестистам) доларам США 00 центам з урахуванням ПДВ, за комерційним курсом продажу долара США, встановленим АТ «ОЩАДБАНК» для відділень на дату здійснення Покупцем оплати.
Ціна різниці площі між фактичною загальною площею об'єкта нерухомого майна та проектною площею майбутнього об'єкта нерухомості (п.3.5. Договору) (п.3.6. Договору) встановлюється за домовленістю сторін та залежить в тому числі від досягнутих між Сторонами домовленостей щодо повної попередньої оплати або відстрочки/розстрочки оплати загальної вартості проектної площі майбутнього об'єкта нерухомості, однак в будь-якому випадку не може бути менше суми в національній валюті України, що буде еквівалентна 600 (шестистам) доларам США 00 центам з урахуванням ПДВ, за комерційним курсом продажу долара США, встановленим АТ «ОЩАДБАНК» для відділень на дату здійснення Покупцем оплати.